كيفية الاستثمار في دبي و شروط الاستثمار في دبي للاجانب

تعرف علي كيفية الاستثمار في دبي و شروط الاستثمار في دبي للاجانب

الاستثمار في دبي للسعوديين، تريد أن تعرف كل شيء عن هذا الموضوع بالتفصيل، المملكة العربية السعودية هي أكبر دولة عربية تسعى للاستثمار في دبي بطرق مختلفة باستثناء النفط أو غيره من مسائل الاستثمار والأعمال.

ويرجع ذلك إلى توطيد العلاقات الاستراتيجية والاقتصادية وتبادل البرامج التدريبية بين البلدين، فضلًا عن جهود دولة الإمارات في تقديم بعض الإعفاءات والتسهيلات لجميع التعقيدات التي قد تربط المستثمرين وتقوض مشاريعهم. 

نختار سكان الخليج والمملكة العربية السعودية لأن هذه التسهيلات ستفيد كلا البلدين من خلال تسهيل التدفقات التجارية بين البلدين، وتعزيز العلاقات بين البلدين، ودفع الاقتصاد نحو الازدهار والتقدم.

نظرًا لإعفاء دبي للمغتربين السعوديين ، فقد أصبح الاستثمار في الدولة كبيرًا جدًا ومتزايدًا، مما دفع العديد من السعوديين والخليجيين إلى استثمار مبالغ كبيرة بسهولة في دبي.

تسهيلات الاستثمار في دبي للسعوديين

تتطلع العديد من الدول، وخاصة الإمارات العربية المتحدة، إلى جذب المستثمرين السعوديين من خلال تقديم العديد من الامتيازات والتسهيلات لهم لتحفيزهم وتشجيعهم على استثمار أموالهم في المشاريع الصناعية أو الاقتصادية الصغيرة أو شراء وبيع المشاريع أو ما يسمى الصفقات التي تدر المال و تنمو بسرعة أفضل طريقة، و أكثر من ذلك بكثير. هذه المرافق هي كما يلي:

• إلى كل مستثمر من المملكة العربية السعودية – على وجه الخصوص – لخفض نسبة إيجار الأرض في دبي بنسبة ربما تزيد عن 15٪، مع توفير المنطقة كمنفذ لإدارة أعماله من أجل الترويج لأعماله في الإمارات وبالتالي زيادة كمية استثماره في دبي.
• إنشاء الخطوط الجوية المتحدة بين المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة لتسهيل عملية النقل الجوي بين البلدين.
• الاستفادة من موانئ أبوظبي بأسعار مخفضة للمستثمرين السعوديين لتسهيل عملية الشحن البحري.
• التنازل عن رسوم الغرفة وترتيباتها لكل مستثمر سعودي.
• منح السعوديين المزيد من الفرص لشراء الأراضي في دبي ودفع حقوقهم على مدى فترة زمنية أطول.
• التعامل مع كل مستثمر سعودي بطريقة خاصة ومختلفة وإعفائه من كافة الإجراءات الجمركية التي تعيق مصالحه وتزعج راحته.
• سيحصل كل مستثمر سعودي من المملكة العربية السعودية على معاملة خاصة ويتمتع بعدد من الامتيازات والإعفاءات المهمة، سواء كانت النسبة المئوية للأرض المؤجرة في دبي أو النسبة المئوية للأرض المشتراة والمسجلة محليًا.

كيف تصبح مستثمرا ناجحا بـ دبي ؟

يعتبر الاستثمار في دبي للسعوديين من أفضل الطرق للاستثمار على المدى الطويل وخلق الثروة، لكن يا أخي العزيز، لكي تكون مستثمرًا ناجحًا، فأنت بحاجة إلى مجموعة من الصفات واتباع هذه النصائح:

• عليك أن تبتسم بصبر وأنفاس طويلة.
• ابدأ باستثمار أموالك في المشاريع الصغيرة وحقق المزيد من النجاح لاحقًا.
• لا تسرف وتكسب سعرًا عادلًا.
• بيع سلع ومنتجات عالية الجودة.
• أنت في دبي، بلدك الثاني، فهي توفر لك الكثير من الراحة وتحبك أكثر من غيرها. 
• لا تبيع سلعًا احتيالية أو تبيعها بأسعار غير صحيحة وتحافظ على سمعة طيبة.
• حد من إنفاقك ولا تنفق أموالك على الأشياء الصغيرة.
• الأخطاء ممكنة، والخبرة والمهارات تأتي مع الوقت.
• التجارة ليس لها قواعد رأس المال، إذا كنت تستطيع شراء البضائع بكميات صغيرة وإعادة بيعها في دبي ، فسوف تكافأ بربح، لذلك سوف تطور رأس المال الخاص بك وتعيد الكرة حتى تصبح أكثر تكلفة وأكثر ربحية في تجارة البضائع.

أهمية الاستثمار في دبي للسعوديين

الاستثمار السعودي في دبي مهم جدا لكلا الطرفين لأنه:

• وستزيد الأرباح لكلا البلدين من خلال فتح وظائف جديدة وتعزيز المصالح وتبادل الخبرات.
• وسوف يقوي ويوطد العلاقات الاستراتيجية والاقتصادية بين البلدين سواء في الزراعة والانتاجية والجوية والبحرية.
• مع استمرار زيادة الاستثمار السعودي في دبي، سيتم فتح أسواق اقتصادية جديدة، مما سيساعد على تعظيم مصالح كلا البلدين.
• إمكانية إبرام اتفاقيات اقتصادية، وبالتالي دفع عجلة الازدهار الاقتصادي والتقدم.
• وأعربت المملكة العربية السعودية ودولة الإمارات العربية المتحدة عن سعادتهما البالغة بهذا التبادل التجاري الذي ساعد على توطيد العلاقات بين البلدين، وكلا الجانبين على استعداد لمساعدة بعضهما البعض، فهنئهما على التفاهم والتعاون اللذين تحققهما.

المعلومات المختلفة حول الاستثمار في دبي

أعلن رئيس وزارة التنمية الاقتصادية أنه نفذ سلسلة من الإجراءات والإجراءات التي تهدف إلى تمكين المستثمرين السعوديين من تنفيذ مشاريع بناء مختلفة، والعمل على تقديم حوافز استثمارية متنوعة لموانئ أبوظبي والعمل على تزويد المستثمرين بخصومات خاصة على نسبة القيمة المرتبطة باستئجار الأرض المشاركة في الاستثمار، وكذلك إيجار المحلات التجارية والمكاتب ومحطات العمل الأخرى، وهذا هو السبب في أن مدينة أبوظبي هي نافذة للمستثمرين السعوديين لتسهيل الأعمال وتسهيل التنمية من العمليات التجارية المختلفة المتعلقة بالاستثمار.

الاستثمار في جبل علي

وأكد المنصوري أن هناك العديد من التغيرات الإقليمية والدولية التي تؤثر على تقلبات أسعار النفط العالمية وانحدارها، وأن التحديات الاقتصادية والسياسية تتطلب جهود تنسيق واضحة بشكل متزايد بين البلدين.

 ولتحقيق الاستفادة القصوى منه، أكد وزير التجارة والاستثمار السعودي أن هذا المنتدى مهم للغاية وقد يرسل ممثلين للعمل على تعزيز العلاقة القائمة بين المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة، لا سيما في مجال التعاون لبناء جميع القطاعات المهمة بي البلدين، لا سيما في مجالات الاستثمار والتجارة والاقتصاد وغيرها من الجوانب التي تشكل أساس بناء الأمة.

تكاليف الاستثمار في دبي

• تم تصنيف البنية التحتية لدولة دبي على أنها الأفضل في العالم، يساعد المستثمرين وأصحاب الأعمال الآخرين على السعي لتحقيق جميع أهدافهم المتعلقة بتميز الأعمال.
• يُصنف مطار دبي الدولي على أنه أحد أفضل المطارات يشتهر مطار دبي الدولي بتصميمه الفريد ويقدم أكثر من 130 شركة طيران لتزويد الركاب بخدمات الشحن والنقل من دبي إلى أي دولة أخرى ومن أي دولة أجنبية إلى دبي.
• كما نما القطاع التجاري الخاص بشكل كبير وحقق سمعة عالية خلال السنوات القليلة الماضية.
• تمتلك الإمارات العربية المتحدة أفضل العلامات التجارية العالمية في جميع المجالات، وهذا هو السبب في أن دبي تعد مركزًا تجاريًا واستثماريًا متميزًا.
• فقد أصبحت مكانة اقتصادية بارزة تعتمد على النفط، الأمر الذي جعل الإمارات تحظى باحترام العالم. 
• تعتبر الإمارات العربية المتحدة واحدة من أفضل الدول الأوروبية في وسط العالم، وتشتهر بالعديد من الصناعات المختلفة. 
• الذهب والماس والأحجار الكريمة والمعادن النفيسة واللؤلؤ والأزياء والمجوهرات، كلها لها طعم فريد وأنيق.
• يعتمد نظام الضرائب في دبي على مجموعة من العوامل التي تختلف تمامًا عن الأجور الفردية في دبي. 
• يُحظر فرض الضرائب على مكاسب رأس المال ولا توجد ضريبة استقطاع، ولكن يتعين على شركات النفط دفع الضرائب. 
• بالنسبة لهم، هناك مجموعة جذابة من الحوافز المالية مثل الإعفاء الضريبي 15 سنة وهذه الفترة قد تزداد. 
• كما يوفر للمستثمرين الحق في أن يكونوا أجانب بنسبة 100٪ ، مما يقلل من احتمالية التحول إلى شريك محلي.

انشاء شركة في المنطقة الحرة

• يحصل المستثمر على مجموعة امتيازات فريدة تنعكس في قدرته على تأسيس أي نوع من الشركات سواء كانت تجارية أو صناعية أو خدمية أو استشارية بناءً على رغبته وخبرته في تأسيس شركة استثمارية. 
• كما لابد من الحصول على تأشيرة إقامة في الدولة وله كامل الحقوق في إضافة أكبر 5 شركات معه.
• كما يمكنه الحصول على أي تأشيرة لموظفيه وللذين من الخارج.
• تعفى الشركات المستثمرة في دبي من دفع جميع الضرائب على أعمالها في الدولة

شروط انشاء شركة في الخليج

• للمستثمرين حرية شراء العقارات أو امتلاك عقارات مختلفة في دبي.
• يمكنه تحويل الأموال إلى الخارج في أي ظروف يسمح بها القانون.
• يحصل المستثمر على منزل له ولأسرته ، معتمداً على النظام الذي يوفر العديد من التسهيلات في إجراءات سفرهم إلى الدول الأجنبية وأوروبا، وكل ذلك لتسهيل التجارة والصناعة.

حجم الاستثمار السعودي في الإمارات العربية المتحدة

كشف سفير خادم الحرمين الشريفين لدى الإمارات العربية المتحدة تركي الدخيل عن حجم الاستثمار في كلمة ألقاها مؤخراً، بحسب سفير المملكة العربية السعودية لدى الإمارات تركي الدخيل. 

تعمل في الإمارات حوالي 23 ألف شركة سعودية و 66 مؤسسة تجارية، نتيجة العلاقات السعودية الإماراتية المبنية على أساس اجتماعي وسياسي مشترك، مما يعكس فهماً مباشراً للعلاقة بين البلدين الشقيقين منذ البداية.

افضل 12 استثمار في دبي بمبالغ كبيرة

على الرغم من وجود العديد من الفرص للاستثمار في دبي، إلا أننا جمعنا لك أشهرها وهي:

1. الاستثمار في العقارات التجارية: بالتأكيد يعتبر الاستثمار في العقارات التجارية من افضل أنواع الاستثمارات في الإمارات عموماً وفي دبي تحديداً نظراً لارتفاع أسعار العقار مع الزمن.

2. الاستثمار في العقارات السكنية: لا تقل العقارات السكنية أهميةً عن العقارات التجارية. حيث أنه من الممكن البدء بشراء المنازل والشقق، ومن ثم بيعها أو تأجيرها، وكسب مبالغ رائعة. لذلك وضعنا هذا الخيار في قائمة افضل استثمار في دبي.

3. الاستثمار في الفنادق: بالتأكيد هذا أحد افضل أنواع الاستثمار في دبي، كونها قبلة السائحين العرب والأجانب. لذلك فإن المغامرة في استثمار الفنادق والمنتجعات تعتبر خياراتً يستحق التفكير.

4. الاستثمار في السياحة الطبية: المقصود بهذا النوع من الاستثمار هو المراكز الطبية التي يقصدها الناس من شتى بقاع الأرض، فهي خيار رائع للاستثمار أيضاً.

5. الاستثمار في التكنولوجيا: بما أننا نشهد تطوراً متسارعاً في قطاع التكنولوجيا، فمن البديهي أن يكون الاستثمار في الشركات التكنولوجية خياراً ضمن قائمتنا ل افضل استثمار في دبي.

6. الاستثمار في الطاقة المتجددة: نجاح هذا النوع من الاستثمار يعتمد على تعزيز حكومة دبي اهتمامها بمجال الطاقة المتجددة، مثل الطاقة الشمسية.

7. الاستثمار في التعليم: من الخيارات المطروحة أمامك للاستثمار أيضاً هو الاستثمار في الجامعات والمدارس الخاصة، كون دبي أصبحت مقصد العديد من الطلاب العرب والأجانب في الآونة الأخيرة.

8. الاستثمار في قطاع الصحة: مثل الاستثمار في المشافي الخاصة والمراكز العلاجية.
9. الاستثمار في الصناعة: تشهد دبي ثورة في مجال الصناعة حالياً، إذ يمكن أن يكون الاستثمار في الصناعة صفقة رابحة جداً.
10. الاستثمار في السيارات: يعتبر الاستثمار في السيارات خياراً ممتازاً أيضاً لمن يحب التجارة بها أو تأجيرها. لذلك حرصنا على ذكره في قائمة افضل استثمار في دبي.
11. الاستثمار في المراكز التجارية: المقصود هنا هي المحلات التجارية والهايبر ماركت وما إلى ذلك.
12. الاستثمار في الزراعة العضوية: يعتبر خياراً موفقاً كون دبي تعتمد كثيراً على المنتجات العضوية، فلا مانع من بدء الاستثمار بهذا التخصص.

افضل 6 استثمارات في دبي بمبالغ صغيرة

هذه خيارات قد تكون مناسبة ل افضل استثمار في دبي بمبالغ متوسطة أو صغيرة نسبياً، وهي:

1. الاستثمار في العقارات الرخيصة والصغيرة: بالتأكيد ليست جميع العقارات في دبي فارهة وذات مساحات كبيرة وباهظة الثمن. يوجد شقق سكنية صغيرة أو ما يعرف باسم “استوديو” يمكنك بدء الاستثمار بها، تأجيرها أو بيعها عند ازدياد ثمنها.
2. الاستثمار في الأسهم: المقصود هنا هو شراء أسهم من شركات محلية في دبي ومن ثم مراقبة أدائها، ومن الممكن تحقيق نمو سريع في رأس المال، يعاب على هذه الطريقة أنها تحتاج بعض الحنكة الاقتصادية. لذلك فهي ليست مناسبة للجميع.
3. الاستثمار في الصناديق المتداولة: من خلال هذا النوع من الاستثمار فإنه يمكنك شراء وحدات في صناديق استثمارية متداولة في سوق دبي المالي. مما يتيح لك التنويع في محفظتك مع استثمار مبالغ صغيرة وإدارة محترفة.
4. الاستثمار في العملات الرقمية: يعتبر هذا النوع من الاستثمار صعباً أو بعبارة أخرى يحتاج القليل من المخاطرة، إذ أنه يمكنك البدء بشراء عملات رقمية مثل البيتكوين والإيثريوم. يجب عليك البحث جيداً قبل دخول غمار هذا النوع من الاستثمار لتفادي الخسائر.
5. الاستثمار من خلال التجارة الإلكترونية: تعتبر التجارة الإلكترونية من أكثر الخيارات المطروحة حالياً للاستثمار. فهي لا تحتاج لمبالغ مالية ضخمة، يمكنك ببساطة بدء تجارتك من متجر تسويق بالعمولة، أو متجر لبيع المنتجات المصنوعة يدوياً أو غيرها الكثير.
6. الاستثمار في العملات الأجنبية: إذ أردت خيارات أوسع من الاستثمار في دبي بمبالغ متوسطة، فيمكنك التفكير في تداول العملات الأجنبية عبر السوق العالمية للصرف الأجنبي (الفوركس). ولكن يجب العلم أن ذلك يتطلب فهماً جيداً للسوق واستراتيجيات التداول.

أبرز ميزات الاستثمار في دبي

من المهم معرفة أن الاستثمار في دبي يتمتع بالعديد من المميزات أهمها هي:

• استقرار الوضع الاقتصادي: تعتبر دبي من أكثر مناطق العالم العربي استقراراً من الناحية الاقتصادية، الأمر الذي يدفع المستثمرين للتوجه إليها.
• جغرافية المنطقة: تقع دبي على تقاطع رئيسي للتجارة العالمية بين الشرق والغرب. الأمر الذي يتيح لها الفرصة بالوصول إلى الأسواق الناشئة في آسيا وأفريقيا وأوروبا بشكل أفضل.
• تطور البُنى التحتية: من أهم سمات دبي هي البنية التحتية المتطورة التي تتمتع بها. مما يسهل عمليات الاستثمار بها.
• تنوع اليد العاملة ووفرتها: غير خفيٍ بأن دبي تعتبر غنية جداً باليد العاملة من الجنسيات المختلفة، وتعج بالعمال المهرة الذين يمكن الاعتماد عليهم في تطوير أي استثمار.
• الأنظمة والقوانين التجارية: من المعروف أن دبي تتبنى سياسات وقوانين اقتصادية تجعل المنطقة جذابة جداً في نظر المستثمرين من كافة الجنسيات.
• قوة السياحة: عشرات الآلاف من السياح يقصدون دبي شهرياً، الأمر الذي يشجع على الاستثمار في المنطقة.

نصائح للنجاح الاستثمار في دبي

إليك بعض النصائح لتحقيق النجاح في الاستثمار في دبي:

• البحث وتحليل النتائج: قبل اعتماد نوع الاستثمار الذي سوف تبدأ به في دبي. يجب عليك معرفة نقاط قوة وضعف سوق العمل في المنطقة، ودراستها وتحليلها بعناية، كي تستطيع التفرد بالنجاح قدر الإمكان.
• الاستفادة من خبرات المستشارين الماليين: لا تغفل جانب مهم جداً وهو النصيحة من المستشارين المالين في دبي، فهم على دراية كاملة بالمنطقة، ومن الممكن أن يقدموا لك نصائح تسهل وصولك نحو أهدافك.
• تنويع المحفظة الاستثمارية: من قواعد النجاح ألا تعتمد على نوع استثمار واحد كمصدر دخل رئيسي. بل يجب عليك تنويع الاستثمارات التي تقوم بها، وهذه العملية تعرف باسم تنويع المحفظة الاستثمارية.
• البحث عن مكان مناسب: على سبيل المثال عند اختيار الاستثمار في العقارات. عليك معرفة أماكن دبي بشكل جيد لكي تستطيع معرفة الأماكن التي تتزايد فيها أسعار العقارات من أجل تحقيق نمو سريع لاستثمارك.
• مراعاة الأنظمة والقوانين: فهمك للضوابط القانونية والقوانين الاستثمارية في دبي من أهم عوامل النجاح.
• الاستثمار طويل الأمد: عليك أن تتلحى بالصبر ولا تكن عجولاً، واعتبر دائماً أن استثمارك طويل الأمد.
• مواكبة الحداثة والتطور: يجب عليك أن تكون مواظباً على معرفة آخر التطورات الاقتصادية والتكنولوجية في المنطقة من أجل أن تبقى مواكباً لها في استثمارك.