مشروع فتح مكتب مكتب عقار و شروط ترخيص مكتب تسويق عقاري

مشروع فتح مكتب مكتب عقار و شروط ترخيص مكتب تسويق عقاري

فتح مكتب لبيع وتأجير الشقق، تقوم هذه المكاتب العقارية على تسويق المقاولين وشركات المقاولات، وقادرة على السمسرة والبيع والتأجير في مجالات العقارات والتسويق، لأن وظيفتها الأساسية هي تسويق الوحدات السكنية والمقاولين والعقارات.

يحتاج مكتب المقاولات إلى مجموعة من الإجراءات اللازمة لتأسيسه من خلال وضع خطة جيدة للتعامل مع المالك المتعاقد حتى يتم توقيع العقد مع المكتب.

شروط فتح مكتب عقار ومقاولات

• الحصول على شهادة ضريبية من مصلحة الضرائب.

• تقديم المستندات المطلوبة من السجل التجاري وتسجيل اسم المكتب.

• بعد استكمال الإجراءات اللازمة ، الحصول على ترخيص مزاولة المهنة من السجل التجاري.

مشروع محل فساتين سهره وزفاف

شركه استثمار عقاري

أهداف المكاتب العقارية

• سواء للمبيعات السكنية والمبيعات أو الإيجارات.

• إنشاء إعلانات تسويقية لهذه الشركات.

• مع شركات المقاولات الإنشائية والمقاولات الإنشائية.

مصادر التمويل

• يجب تحديد ممول المشروع أو صاحب المكتب، لأن تنفيذ المشروع يتم برأس مال مناسب ، كما يمكن إتمامه من خلال مشاركة ممولين آخرين كشركاء في المشروع.

• يفضل أن يكون قائد المشروع خبيرًا في مجال التسويق العقاري بقدرات إدارية جيدة.

مقر المكتب

• من أهم طرق إنشاء مكتب تسويق عقاري تحديد موقع المكتب العقاري بشرط أن يكون الموقع مناسبًا وفي وسط منطقة سكنية حيث يكون المكتب في عقار بعقد محدد ومؤجر لفترة زمنية محددة .

• إذا كنت ترغب في تغيير موقع المكتب، فمن الأفضل إخطار جميع العملاء بجميع عناوين المكتب الجديدة؛ من الأفضل أيضًا إنشاء مقرات متعددة لمكتب في المنطقة، حتى إذا كان أحد فروعهم مغلقًا بطريقة ما لسبب ما، وآخر المكتب فعال أيضًا للعملاء.

• لابد من مراعاة أن يكون التصميم الداخلي للمكتب جيداً ومناسباً من خلال الديكور واللو ، مع الاهتمام بالنظافة لجذب الانتباه وجذب العملاء.

كيف تصبح مقاول تشطيبات

الإدارة الخاصة بالمكتب

• يجب أن تكون إدارة المكاتب محترفة ومنظمة، لأن هذه طريقة جذابة وجذابة لاختيار مديري المشاريع، والتي تعد من أهم عوامل نجاح المشاريع والمكاتب.

• لذلك نوصيك باختيار مدير يتمتع بخبرة واسعة في الإدارة والتسويق ولديه خبرة واسعة في التجارة والإدارة.

• من أجل تحديد معاملة قانونية، يجب اختيار محاسب قانوني ، بينما يمكن للمحاسبين الماليين القيام بعمل جيد من خلال إدارة حسابات المكتب مع المقاول، ويفضل أن يكون لديهم خبرة في التسويق والتداول.

الدعاية والتسويق

• ضع إعلانات كافية في أي مكان: بالنسبة لأي مكتب تسويق أو مكتب عقاري، فإن أحد أهم عوامل النجاح هو وضع شعار خاص يشير إلى أن المكتب مميز.

• توقيع العقود مع بعض المقاولين للتسويق لهم أو لشركاتهم.

• توصل إلى اتفاق مع مالك العقار الذي يمتلك الشقة بالتملك والإيجار من أجل الحصول على نسبة معينة لكل عميل حسب الاتفاقية.

• كل ذلك يتم من خلال العمل حصرياً في مجال التسويق والسمسرة والذي يشمل البحث عن العقارات والمقاولين وغيرها، وإنشاء موقع إلكتروني للمكتب للتواصل مع الأشخاص الراغبين في إيجاد وحدات سكنية من خلال الموقع.

مصنع جبس بورد

موقع ومساحة مشروع مكتب عقارات

• يمكنك اختيار منطقة سكنية جديدة كمقر للمكتب، لأنه سيكون هناك العديد من الشقق والمباني التي تحتاج مشترين أو مستأجرين، وهذا هو دور صاحب المشروع.

التجهيزات المطلوبة لمشروع مكتب عقارات :

• لا يحتاج المشروع إلى أموال كبيرة أو معدات كبيرة، لأنه لا يتطلب سوى مكتب صغير في مكتب الاستقبال، ويتم وضع كمبيوتر ومكيف هواء عليه لتناسب مساحة المكتب وغرفة للعملاء، وتجهيز واحد بالداخل الغرفة، كمدير للمكتب أو غرفة مالك المشروع، يقوم صاحب المشروع بمهام الإدارة والإشراف في المكتب.

العمالة اللازمة لمشروع مكتب عقارات :

يتم تعيين موظف أو أكثر لاستقبال العميل في المكتب، ويدير صاحب المشروع المشروع شخصيًا ويتواصل مع العميل، ويزودهم بخيارات العقارات أو الشقق للاختيار من بينها.

مشروع مقاولات

تكاليف مشروع مكتب عقارات :

• بالإضافة إلى الطابعات وأجهزة الفاكس، يكلف الأثاث حوالي 5000 ريال لستة أشخاص.

• تصل قيمة المطبوعات الورقية إلى ما يقرب من 2000 ريال مثل عقود البيع وعقود الإيجار وسندات الصرف وسندات الاستلام وغيرها من المستندات التي يطلبها المكتب.

• يتم تحديد تكاليف النشر والإعلان من قبل صاحب المشروع بناءً على المنطقة والمنطقة.

• لافتة كبيرة خارج المكتب تصل تكلفتها إلى 2000 ريال.

نصائح يجب وضعها فى الاعتبار عند تنفيذ مشروع مكتب عقارات :

• البحث عن عروض جيدة في العقارات والشقق.

• تعامل مع العملاء بأمانة وليس خداعًا وخداعًا.

• بعد أي عملية بيع أو إيجار، قم بسرعة بدفع الأموال المستحقة لك لمالك العقار لزيادة الثقة.

• ابق على اتصال مع أصحاب العقارات لديك وحسن العلاقة بينهم.

• اتصل بمالك العقار الذي لا يزال قيد الإنشاء.

• يمكن أن يساعدك إنشاء شبكة علاقات قوية وضخمة في تسويق العقارات، لأن هذا النوع من المشاريع يعتمد بشكل أساسي على علاقات واسعة النطاق.

• انتظر بصبر لتحقيق الربح والعمل الجاد.

المطلوب من المستثمر في مشروع مكتب عقارات :

• يجب على مستثمري هذا المشروع إجراء دراسة جدوى شاملة للمشروع.

• ودراسة معظم مناطق الشقق والعقارات التي تتطلب مشترين أو مستأجرين .

• وفي هذه المرحلة دراسة السوق وفهم احتياجاته .

• خاصة بسبب قطاع العقارات هناك العديد من المنافسين.

• لذلك من الضروري دراسة مزاياهم وعيوبهم.

• وبهذه الطريقة يمكن للمشروع أن يحقق أهدافه ويسعى لتحقيق أرباح جيدة.

ونش رفع مواد البناء

شروط فتح المكتب

• التسجيل في السجل التجاري والحصول على مؤهل ممارسة.

• الحصول على شهادة ضريبية بعد سداد الضريبة في مصلحة الضرائب.